近日，證監會(huì )啟動(dòng)了不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金試點(diǎn)工作，對中國不動(dòng)產(chǎn)金融模式的轉型具有重要意義，也將“低碳建筑投資”推向高增長(cháng)期。
在此背景下，北京基金業(yè)協(xié)會(huì )召開(kāi)了《資本助力技術(shù)創(chuàng )新，探索低碳建筑投資機會(huì )》私享會(huì )。特邀政策專(zhuān)家代表中國建筑科學(xué)研究院環(huán)能院主任楊玉忠、不動(dòng)產(chǎn)投資機構代表弘毅投資董事總經(jīng)理鮑筱斌、金融機構代表平安銀行綠色金融事業(yè)部副總裁陳旭輝，從各自的業(yè)務(wù)維度，分享了“低碳建筑”領(lǐng)域的實(shí)踐經(jīng)驗、行業(yè)預判和合作機會(huì )。
私享會(huì )由北京基金業(yè)協(xié)會(huì )副秘書(shū)長(cháng)李慶懷主持，弘毅投資、華平投資、紅杉中國、首鋼基金、綠動(dòng)資本、國壽金石、金茂資本、廣濟創(chuàng )投、臨空興融、遠景紅杉碳中和基金、中創(chuàng )碳投、平安銀行等多家機構代表參會(huì )。
中國建筑科學(xué)研究院（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“建研院”）建筑節能測評中心主任、國家建筑節能質(zhì)量檢驗檢測中心副主任兼總工程師楊玉忠，做了《低碳建筑創(chuàng )新中的機遇和挑戰》的主題分享。楊玉忠表示，目前已經(jīng)有多個(gè)地方政府把節能低碳項目的建設作為重要的支持對象，各省市也都在爭取綠色低碳城市的試點(diǎn)。建研院正在積極推動(dòng)能源“雙控”向碳排放總量和強度“雙控”的轉化。楊玉忠重點(diǎn)介紹了由建研院牽頭編纂的《零碳建筑標準》的制定原則。他強調，標準的推出意味著(zhù)低碳建筑不再僅僅是一個(gè)社會(huì )概念，而是要真正走向可量化，實(shí)施后將有力的規范和促進(jìn)區域的低碳、零碳的建設發(fā)展。
“隨著(zhù)零（低）碳建筑的發(fā)展，我們越來(lái)越深刻的感受到產(chǎn)業(yè)對于資本的渴望�！睏钣裰冶硎�，“低碳建筑”需要通過(guò)前期的資本注入來(lái)徹底進(jìn)行技術(shù)革新和施工，從而實(shí)現大規模降能耗的目標并獲得政策補貼。同時(shí)，投資機構也可以在項目的“升值”和“節流”過(guò)程中獲得收益和反哺。
弘毅投資董事總經(jīng)理鮑筱斌也高度認可“低碳領(lǐng)域將是房地產(chǎn)行業(yè)一個(gè)重要發(fā)展方向”�！耙苍S10年以后，你想把樓賣(mài)掉的時(shí)候，買(mǎi)家發(fā)現這是一個(gè)高耗能的建筑，這個(gè)時(shí)候你可能連市場(chǎng)都沒(méi)有了�！� 鮑筱斌坦言。
弘毅投資是第一個(gè)在國內做不動(dòng)產(chǎn)盲池股權基金管理人，主投“持有型不動(dòng)產(chǎn)”。鮑筱斌表示，這是一條很艱難的道路，因為只有把資產(chǎn)變得有價(jià)值了才會(huì )得到市場(chǎng)認證。不過(guò)在他看來(lái)，對于機構投資者來(lái)說(shuō)，這是責任也是機會(huì )�！拔覀儽仨氁蜒酃夥砰L(cháng)遠，站在一個(gè)比較前沿的角度來(lái)看投資�！吞肌@種有明確投資行為、有約束的項目，才能夠引導資本向更高層次、更高格局去發(fā)展�！�
弘源資產(chǎn)總經(jīng)理郭玲更細致的詮釋了鮑筱斌提到的“責任和機會(huì )”。她表示，近年來(lái)弘源資產(chǎn)一直努力把ESG理念跟不動(dòng)產(chǎn)投資運營(yíng)結合在一起�！拔覀冊诔鞘懈碌臅r(shí)候，更多的是打造一種生態(tài)共享的環(huán)境。我們不太去用天然不可再生的材料，也充分考慮到最大化節能。在改造過(guò)程中，從項目本身來(lái)講，能耗是要增加的。但改造完以后，這個(gè)樓可能產(chǎn)生的GDP，比原來(lái)翻了很多倍，那應該按照能效去評價(jià)。我們更多看到的是改造后招商引資來(lái)一些發(fā)展很好的企業(yè)，符合區域的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，有很好的稅收，解決了很多就業(yè)�！惫嵴f(shuō)。
地產(chǎn)、建筑行業(yè)邊界很長(cháng)，情況復雜，這就意味著(zhù)需要大量且穩定的資金支持。除了私募投資機構外，作為最重要的金融服務(wù)單位，銀行對“綠色”的助力也舉足輕重。
平安銀行綠色金融事業(yè)部副總裁陳旭輝表示，國家“雙碳”戰略有序推動(dòng)綠色金融的發(fā)展，使綠色產(chǎn)業(yè)成為中國經(jīng)濟增長(cháng)的新動(dòng)能。平安銀行將綠色金融作為一項產(chǎn)業(yè)來(lái)重點(diǎn)發(fā)展，將重點(diǎn)服務(wù)支持清潔能源、綠色建筑等重點(diǎn)綠色領(lǐng)域，支持經(jīng)濟社會(huì )綠色高質(zhì)量發(fā)展。他表示，在低碳建筑領(lǐng)域，平安銀行綠色金融覆蓋行業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈，從生產(chǎn)制造到建筑設計、施工及下游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和公共建筑等，均可享受綠色金融的全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)。平安銀行將把握行業(yè)并購、銀團融資、發(fā)債等機會(huì )窗口，服務(wù)中堅客戶(hù)，深化綠金融市場(chǎng)，升級聯(lián)動(dòng)機制，推動(dòng)合作共贏(yíng)。
陳旭輝所在的綠色金融事業(yè)部，負責統籌平安銀行全行的綠色金融業(yè)務(wù)，不斷加深“綠色金融+投行”的生態(tài)布局，加強與基金行業(yè)的交流合作，通過(guò)打造“商行+投行+投資”的全景基金生態(tài)服務(wù)，為央國企、優(yōu)質(zhì)民營(yíng)企業(yè)及上市企業(yè)等中堅客戶(hù)提供綜合金融解決方案。
在分享會(huì )上，北京基金業(yè)協(xié)會(huì )創(chuàng )新發(fā)展中心主任靳苗現場(chǎng)介紹了《未來(lái)可持續投資倡議》及系列行動(dòng)計劃，行動(dòng)計劃通過(guò)建立行業(yè)導向、凝聚行業(yè)共識、促進(jìn)金融與產(chǎn)業(yè)的合作，通過(guò)行業(yè)交流、產(chǎn)融合作、聲譽(yù)管理、研究調研來(lái)幫助股權投資機構塑造行業(yè)影響力。
